物业项目电梯故障维修规程为规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行,特制定本规程。
电梯发生故障后,电梯维修工应快速到达现场。
先查看故障现象,分析发生故障原因,分析故障的位置。
根据不同的故障,进行相应的处理。
一般常见机械故障及处理措施。
机房电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如油发卡、磨损过大,则须更换轴承;
选层器故障:一般有以下几种:–滑链:应调整链条长度,调整带轮位置;
–选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。
此剂除污快、去污强,而且还有润滑作用;
–上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承。
制动器故障:制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。
应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;
限速器故障:夹绳钳口及绳槽处有杂物,轴承损坏。
应清洗杂物,更换轴承。
井道与轿厢轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门,开门时有碰声、门隙过大等。
应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
厅门故障同上;
开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。
应调整开门刀位置;
导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。
应调整轨道尺寸、用找道尺调整、用轨道锉修平接口;
导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;
安全钳故障:运行时有碰铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。
应调整安全间隙、安全联动机构,加润滑油,保证各活动部位灵活。
底坑:a)补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。
应调整补偿链长度;
b)安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行时有磨钢丝绳声或有异常声。
应调整安全钳钢丝绳,更换轴承;
c)缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。
应除去铁锈,补充液压油。
电梯一般常见的电气故障及维修处理方法。
机房保险丝故障:–缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。
应排去底坑积水,排除短路点,换上相同保险丝,厅门轿门安全回路;
–井道有水,回路有短路点。
应断去来源,排除短路点,换上相同保险丝、指示灯回路;
–厅外指示有水或有线路破裂断路。
应排干水,排除短路点,更换保险丝、控制回路;
–控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点,换上相同保险丝。
接触器和断路器故障:接触器或断路器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。
应更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
井道与轿厢上、下限位及极限开关故障:此故障出现电梯不能走车,一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。
应清洁接触点或更换、排除断点等;
轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于连锁开关接触不好或开关损坏,线路断路等原因所致。
应清洁接触点,更换开关排除线路断点等;
安全钳开关、安全窗开关、轿厢急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。
应清洁接触点,更换开关。
底坑缓冲器开关、底坑急停开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝绳过长,对重碰到缓冲器开关损坏所致。
应清洁接触点,缓冲器复位,缩短主钢丝绳,更换开关;
张紧轮断绳开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钳钢丝过长,开关损坏等原因所致。
应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。
电梯故障排除后,电梯维修工应将电梯故障维修情况记录在《设备维修记录》中,归档长期保存。
关于物业项目电梯故障维修规程制度的内容就到这了，希望可以帮助到大家，若还想了解更多相关资讯，可以多多关注范文网哦！
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