目的规范消防系统运行管理工作,确保消防设备处于良好状态。
范围适用于____物业区域内各类消防系统的运行管理。
3．0 职责
消防中心值班员负责消防系统设备的运行管理。
消防中心负责人负责组织实施消防系统设备的运行管理工作。
消防工程师负责消防系统设备运行管理的业务指导工作。
安管部主管负责消防系统设备运行管理的统筹、协调。
工作内容
运行监控。
消防中心值班人员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器或防火防盗闭路监控等设备进行监控。
消防技工或消防专员每天对园区消防设备进行巡视。
运行监控内容。
消防主机显示屏是否显示系统正常;
消防主机是否正常;
“运行”和”电源”灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;
巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动,油漆是否脱落,水流指示器是否动作;
“故障”灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;
“低水位”信号灯是否亮,灯亮时立即通知工维修部处理;若消防技工巡视时发现应立即查看水位并加水;
“破玻灯光”信号是否亮,灯亮时岗位人员立即到楼层查看破玻报警原因;
监控闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知维修部维修;
巡视园区灭火器的完好情况;
维修部技工应对CO2灭火系统、气溶胶灭火系统等固定式灭火系统管网接口,紧急按钮,读出压力表指针数据,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气等,消除防火区一切杂物;
设备有无出现烧焦、异味、异常声响等;
测试”试灯”键,试灯1~2秒,发现有信号灯不亮,应查明原因给予更换。
在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告消防管理中心负责人,并进行整改。
异常情况的处置。
当消防主机出现异常情况,应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。
当配电箱线路发生短路起火时,立即关掉相关设备的电源,迅速用干粉或”1211″灭火器扑灭。
机房管理。
非值班人员不准进入室内,若需进入,须经当值人员同意许可方可进入,但时间不宜超过5分钟。
消防中心当值人员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蛛网,光亮整洁。
室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应按规定配备灭火器。
室内禁止吸烟。
室内应当通风良好,光线充足,门窗开启灵活,设施完好。
室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫附近保安员或领班暂时替换,并交待值班注意事项,但不得超过10分钟。
交接班要求
交接班时应:
进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;
按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。
出现下列情况不接班:
上一班运行情况未交待清楚;
记录不规范、不完整;
消防主机无法进入操作功能;
室内存放与工作无关的物品;
设备上积尘未除尽,有水渍、腐蚀品等;
地面不干净、不整洁;
检查物品不齐全;
故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助。
资料的保存与审核。
消防中心值班员对消防自动报警控制设备的报警情况记录在《消防系统监控运行记录》内。
消防中心值班员对每班运行情况做好记录,交接班时检查各系统均正常后,双方在《消防中心交接班记录表》上签字确认。
消防主管监督填写运行监控的各类记录,
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